Жильцам новостройки на Сурикова 31 пришлось судиться с застройщиком за подвальные помещения

Опубликовано: 24.01.2014

Просмотров: 2133

Товарищество собственников жилья «Сурикова, 31» добилось признания права общей долевой собственности на подвальные помещения общей площадью 186 кв.м в 1-ой очереди строительства жилого дома

 

Дом был введен в эксплуатацию в декабре 2007 года. Его застройщик — ООО «Аркос строй» — заключило с третьими лицами договор участия в долевом строительстве нежилых помещений в подвале дома.

 

ТСЖ обратилось в арбитражный суд, полагая, что эти помещения принадлежат собственникам квартир на праве общей долевой собственности, поскольку в них размещаются общедомовые инженерные коммуникации (теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения).

Застройщик возражал, что инженерные коммуникации дома могут обслуживаться без использования спорных помещений. Экспертиза, назначенная при рассмотрении арбитражного иска, показала обратное. Из этого суд сделал вывод, что помещения являются общим имуществом.