В Кирове ограничат базовую высоту и этажность зданий
- Опубликовано: 20.10.2015
- Просмотров: 1312
В конце 2015 года Кировская городская Дума рассмотрит градостроительные изменения в Правилах землепользования и застройки.
Комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела инициативу управления градостроительства и архитектуры администрации города.
Мэрия предлагает внести поправки в п. 2 ст. 8 Правил землепользования и застройки. Пункт будет дополнен следующим абзацем: «Не допускается отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части увеличения предельного количества этажей или предельной высоты зданий, строений, сооружений».
В настоящее время в Кирове сложилась практика, когда застройщики обращаются в мэрию за разрешением на отклонение от предельной высоты зданий, когда характеристики земельного участка физически не препятствуют строительству на данном участке здания в рамках предельной высоты. В ряде случаев отклонение превышает предельные значения в несколько раз.
Иногда после получения разрешения на строительства застройщик может самовольно увеличить этажность здания. В таком случае выдается запрет на строительство на данном участке объекта с выбранными самим застройщиком, исходя из своих коммерческих интересов, объемно-пространственными характеристиками.
В связи с этим администрация считает, что разрешения на отклонения от предельных параметров в части увеличения количества этажей или высоты зданий, строений, сооружений не должны предоставляться.
Отклонение от предельных параметров будет запрещено и в границах исторического поселения. По постановлению облправительства, сейчас граница поселения, имеющего особое значение для истории и культуры города, проходит по улицам Розы Люксембург - Казанской - Мопра - Свободы - Труда - Володарского - Пятницкой - К.Маркса - Преображенской - Дерендяева - Московской - Гласисной - Спасской - Дерендяева - Герцена - К.Либкнехта - Орловской - К.Маркса - Воровского - Володарского - Красноармейской - Свободы - Пролетарской - Казанской - Красноармейской. В дальнейшем перечень исторических поселений может быть расширен: инициатива должна идти от муниципального образования.
В ближайшее время планируется утвердить объекты недвижимости на территории исторического поселения, которые запрещено сносить или самовольно реконструировать, будут обозначены участки, свободные от застройки, и допустимые высотные параметры зданий в этом районе.