Опубликовано: 16.04.2013

Просмотров: 1192

Общий объем сделок с недвижимостью в России за первый квартал 2013 года достиг 2,1 млрд долларов. Таким образом, он вырос по сравнению с соответствующим периодом прошлого года на 116 процентов, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle.

Прошедшие три месяца 2013 года стали рекордными среди первых кварталов других лет по объему инвестиционных транзакций.

"Несколько крупных транзакций, закрытие которых было отложено с четвертого квартала 2012 года, стали прекрасным началом этого года и позволили установить новый рекорд. Закрытие еще ряда значительных сделок ожидается в ближайшее время, при этом сохраняется здоровая диверсификация между секторами - в каждом есть активы на стадии активного маркетирования или переговоров", - отмечает Олеся Дзюба, руководитель направления аналитики инвестиционного рынка компании Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ.

Исторически инвестиции в офисную недвижимость доминировали на российском рынке.

В 2013 году ситуация изменилась: 60 процентов от общего объема вложений составили сделки с торговой недвижимостью против 37 процентов в 1 квартале 2012 года.

Инвестиции еще больше сконцентрировались в Москве, здесь прошло 96 процентов сделок против 87 процентов в 1-м квартале 2012 года. Российских инвесторов сменили иностранные - их доля в общем объеме сделок составила 82 процента по сравнению с 6 процентами в 1-м квартале 2012.

"На изменение доли иностранных инвестиций повлияла совокупность факторов. Одним из основных факторов, пожалуй, можно назвать достаточно высокие ставки капитализации в России по сравнению с Европой или Америкой, плюс весьма низкие кредитные ставки для международных инвесторов "класса А". При этом очевидно, что определенную долю в иностранных инвестициях занимает репатрированный российский капитал", - рассказал "РГ" руководитель по развитию недвижимости в Восточной Европе компании FM Logistic Сергей Кузичев.