Опубликовано: 02.07.2013

Просмотров: 1774

Фонд РЖС провел аукцион на право аренды сразу нескольких земельных участков под жилую застройку. Новый микрорайон расположится между слободой Вахрино и Леваши. Это стык Ленинского и Нововятского района.

Напомним, на торги выставили три лота: два земельных участка общей площадью 16, 3 га, два земельных участка общей площадью 6,8 га и земельный участок площадью 7,8 га. Здесь планируется возвести не менее 20,5 тысяч квадратов малоэтажного жилья.

Чуть ранее Фонд РЖС заявил, что часть инфраструктуры нового микрорайона построит за свой счет. Речь идет о водоснабжении и водоотведении, чтобы в конечном итоге стоимость квадратного метра была ниже.

Впрочем, ажиотажа среди участников аукциона не наблюдалось. «На аукцион заявился единственный участник — ЗАО «МЖК Родина», который по начальной цене аукциона заключил договор аренды по всем трем объектам», - заявили в Фонде РЖС.

Так участок площадью 7,8 га ушел за 1110000 рублей. Второй участок площадью 6,8 га обошелся застройщику в 272 000 рублей. А за третий участок площадью 16,3 гектара выложили 1369000 рублей.

Как пояснили в компании-победителе аукциона, строительство на участках начнется не ранее конца 2014 начала 2015 года.

«Здесь будет малоэтажное строительство и трехэтажные дома, - рассказал Александр Тихомолов, главный инженер ЗАО «МЖК Родина». - Сейчас аукцион прошел, документы, согласно законодательству, Москва выдаст только 10 июля. Затем год, как минимум, потребуется на утверждение проекта планировки, межевание земли, постановки земельных участков на кадастровый учет, чтобы на них начать строительство. Но участки сложные". По данным областной архитектуры, на одном участке (это планово, получится ли фактически, пока сложно говорить) 56% площадей выпадает из-за существующих инженерных сетей, а также планируемого водовода. По другим участкам тоже есть сложная инженерная инфраструктура существующей энергосети: плановые цифры, которые сегодня областная архитектура выдает, порядка 20% по остальным участкам сразу на старте выпадают из обращения для жилищного строительства.

Кроме того, региональные власти и представители РЖС сейчас конкретно обговаривают, какие социальные и культурно-бытовые объекты будут построены.

Пока рано говорить о том, сколько будет стоить квадратный метр в новом микрорайоне. По крайней мере, строители такой «длинный прогноз» давать не решаются.