Опубликовано: 11.06.2013

Просмотров: 1299

XXVII Национальный Конгресс по недвижимости в Челябинске, организованный Российской гильдией риэлторов, ведет свою работу в последние дни текущей недели. На мероприятие зарегистрировались 278 человек со всей России.

Мероприятие посетил губернатор М. Юревич. Он приветствовал профессионалов рынка и рассказал о главных направлениях строительной отрасли — важнейшей для региона точки роста экономики: 

- За последние годы Челябинская область по объемам вводимого жилья сделала колоссальный рывок: только в 2012-м на Южном Урале было сдано почти 1, 67 миллиона «квадратов», из них более 1 миллиона в Челябинске. «На сегодняшний день среди всех городов-миллионников в Челябинске максимально доступное жилье — 37-39 тысяч руб. за кв. метр, — уточнил губернатор. — Это позволяет увеличивать объем сделок по имуществу и, соответственно, развиваться риелторским компаниям.

Вице-президент РГР Арсен-Унанян обсудил с Михаилом Валерьевичем макет жилого комплекса “ Академ Riverside” , инвестициями в который занимается правительство области. Между тем, два года назад Глава администрации Челябинска Давыдов обещал запретить строительство панельных домов, а вице- мэр Челябинска по градостроительству пообещал больше не согласовывать их проекты. Однако пока, судя по опубликованным на сайте нового микрорайона проектным декларациям, все заявленные дома принадлежат к хорошо знакомой челябинцам 97-й серии. Запрет на строительство панельных домов, принявший форму решения Челябинской городской думы, губернатор назвал «чушью», и добавил, что большую часть застройки нового микрорайона составляют дома по индивидуальным проектам.

Спикеры затронули тему новой схемы расчета налогов на недвижимость, завязанной на кадастровой стоимости квартир, которая ждет граждан России с 1 января 2014г. Вице – президент РГР Валерий Виноградов (Санкт- Петербург) оценил ее так : «В России 70% граждан являются собственниками недвижимости. Налог на недвижимость позволит создать дополнительный источник наполнения муниципального бюджета и даст толчок для повышения инвестиционной привлекательности регионов, а также благоустройства городов». В Челябинске, по словам президента РГР Анны Лупашко, налог на недвижимость увеличится в среднем четыре раза. С одной стороны, это благо для бюджета, с другой - чревато нарастанием социальной напряженности, ведь любой, кто увидит квитанцию с новыми начислениями, испытает большой стресс».

Представители РГР отметили, что риэлторское сообщество идет к саморегулированию, и вопросов в этом пути пока больше , чем ответов. Олег Самойлов, известный ведущий мастер- классов директор компании «Релайт – недвижимость», выступил на конгрессе с докладом, в котором одной из проблем риэлторов в России он назвал значительные разногласия по поводу процедурной части сделок с недвижимостью . В кулуарах высказал мысль, что закон о саморегулировании в риэлторской деятельности буквально «носится в воздухе» в Государственной Думе и это его принятие - дело года – полутора. Поэтому, пока парламент не приступил к его чтению , Самойлов предлагает коллегам активно включиться в обсуждение и выработать здравый стандарт процедур сделок с недвижимостью, дабы его не навязали из других источников.

В воскресенье, 9 июня, риэлторы Челябинска консультировали горожан по вопросам недвижимости в холле конгресс-отеля «Видгоф».