Мнение: В России необходим единый стандарт проектирования малоэтажного жилья

Опубликовано: 23.12.2014

Просмотров: 1171

Девелоперам имеет смысл разработать единый стандарт проектирования малоэтажного жилья, в частности – таунхаусов. Об этом заявил управляющий партнер и главный архитектор бюро Portner Architects Саша Лукич.

 

«В данном сегменте рынка отсутствует качественная конкуренция. Стремясь получить максимальную прибыль, девелоперы часто экономят на проектировании и строительстве объекта», – пояснил эксперт.

 

В качестве одной из самых распространенных ошибок он приводит в пример размещение гаража на первом этаже, что нарушает логику организации пространства и почти всегда перестраивается владельцем под жилую зону. «Альтернативное решение для парковки на придомовой территории при этом не предусматривается. Хотя открытый паркинг обойдется девелоперу в 2,5 раза дешевле строительства гаража», – пояснил Саша Лукич.

 

По его словам, еще на стадии проектирования нужно учитывать площадь таунхауса, которая соответствует минимальным стандартам комфортной жизни. «Если площадь таунхауса менее 85 кв. м, он не может конкурировать с обычной квартирой, если более 160 «квадратов», то это ценовой сегмент небольшого индивидуального дома. Повысить ликвидность проектов малоэтажного строительства возможно за счет создания единого стандарта проектирования такого жилья», – резюмировал эксперт.