Ипотека для военных: как оформить?

Опубликовано: 06.07.2015

Особенности получения военной ипотеки

Военная ипотека – это одна из жилищных программ, которой могут воспользоваться граждане Российской Федерации с целью приобретения жилья на более выгодных условиях. Основой предоставления такой помощи является накопительно-ипотечная система НИС, ответственность за которую несёт ФГУ «Росвоенипотека». Что касается нормативной базы, то основными актами, регламентирующими возможность предоставления военной ипотеки, являются ФЗ №102 «Об ипотеке» и ФЗ №117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Процесс получения

Чтобы воспользоваться военной ипотекой, необходимо пройти следующие этапы:

1. По прошествии как минимум трёх лет службы написать рапорт руководству и получить свидетельство участника НИС.

2. Обратиться в банковское учреждение, которое предоставляет возможность пользования данной жилищной программой, – например, Газпромбанк, Сбербанк, ВТБ24 и др.

3. Обратиться в ФГУ «Росвоенипотека» и получить письменный расчёт максимально возможной суммы ипотечного кредита.

4. Подобрать объект недвижимости на первичном или вторичном рынке, заключить предварительный договор ДДУ или купли-продажи.

5. Оформить договор ипотечного кредитования.

6. Оформить страховку.

7. Заключить с продавцом объекта жилой недвижимости договор ДДУ/купли-продажи, который будет соответствовать предварительному.

8. Зарегистрировать договор.

9. Полный пакет документации, полученной в процессе всех указанных этапов, подать в ФГУ «Росвоенипотека» для перечисления данным ведомством средств продавцу объекта недвижимости и осуществления дальнейших выплат.

Особенности предоставления

Существуют определённые условия, в соответствии с которыми предоставляется военная ипотека: прежде всего, объектом ипотеки может стать как готовая, так и строящаяся недвижимость, а также отдельный дом с участком или без него. Участие в НИС возможно для военнослужащих российской армии, в частности для:

• выпускников высших военных учебных заведений, заключивших контракт на прохождение военной службы;

• прапорщиков, мичманов, отслуживших 3 года по контракту;

• офицеров, которые были призваны в РА на добровольной основе из запаса.

Чтобы воспользоваться военной ипотекой, необходимо попасть в реестр накопительно-ипотечной системы. Включение в реестр возможно как в обязательном, так и в добровольном порядке – после обращения с заявлением (рапортом) к командиру войсковой части информация пересылается в ФГУ «Росвоенипотека». Далее, через 10 дней после получения ведомством данных сведений, происходит занесение нового участника в реестр НИС.

Дополнительные условия

Процентная ставка по военной ипотеке ниже средней процентной ставки на рынке недвижимости. Максимальная сумма ипотечного кредитования у всех банковских учреждений разная, но не превышает 2 миллионов рублей. Что касается возраста заёмщика, то на момент полного возврата долга по ипотеке ему не должно быть более 45 лет (за исключением капитанов и полковников 1 ранга).

Источник: http://www.bkn.ru