Опубликовано: 07.10.2013

Просмотров: 906

По прогнозам аналитиков Jones Lang LaSalle, инвестиции в российскую коммерческую недвижимость в 2013 году достигнут  8 млрд долл. Об это пишет в своей статье ежедневная деловая газета РБК-дейли, со ссылкой на известные аналитические агенства, такие как Jones Lang LaSalle, Cushman & Wakefield и другие.

По последним данным, за прошедшие 9 месяцев текущего года, общий объём инвестиций в рынок российской недвижимости, составил 5,3 млрд, что в свою очередь на 1,3% больше, чем за аналогичный период 2012 года. В третьем квартале 2013 года вложения составили 1,5 млрд долл., что ниже на 37,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В целом, на рынке российской недвижимости, ситуация остаётся позитивной, считают в Jones Lang LaSalle. Несмотря на проблемы в экономике России, связанные с замедлением темпов роста, общая инвестиционная динамика, сохраняет позитивный характер, а инвесторская активность, остаётся на высоком уровне. 

Основным сегментом рынка, привлекающим интерес инвесторов, по прежнему остаётся офисная и торговая недвижимость. Одной из самых крупных сделок на рынке офисов за последнее время стала продажа комплекса White Gardens, напоминает Cushman & Wakefield. Ее сумма составила около 740 млн долл.

Для рынка торговой недвижимости, аналитики предрекают, что если все запланированные сделки завершатся, то текущий год может стать рекордным по объемам инвестиций, прогнозируют в Cushman & Wakefield. По данным компании, за третий квартал вложения в торговые площади составил 250 млн долл.

Помимо роста объёма вложений в секторе торговой и офисной недвижимости, в текущем году, рынок складов также демонстрирует позитивную инвестиционную динамику, подчеркивают специалисты Jones Lang LaSalle.  Доля роста в общем объёме за прошедшие 3 квартала текущего года увеличилась до 17%, что на 7% процентов больше, чем за аналогичный период прошлого года. По подсчетам Cushman & Wakefield, в прошедшем квартале на долю складской и индустриальной недвижимости пришлось инвестиций на сумму около 33,2 млн долл.

Москва и Санкт-Петербург сохраняют первенство по объему инвестиций. Согласно отчету Cushman & Wakefield, вложения в недвижимость двух столиц только в третьем квартале достигли 1,08 млрд долл. и 50 млн долл. соответственно.

Как отмечает Jones Lang LaSalle, инвестиции в провинции составили 299 млн долл., или 20% от общего объема сделок третьего квартала по сравнению с 13% в прошлом квартале. Одна только продажа ТЦ «Аура» в Новосибирске принесла региональному рынку около 260 млн долл., подчеркивают в компании.

Также, по данным аналитиков, растет доля иностранного капитала. За первые девять месяцев она выросла до 42%, хотя в соответствующем периоде прошлого года этот показатель не превышал 19%, подсчитали в Jones Lang LaSalle.