ROSNED.RU: "В среднем единовременно в Кирове в продаже 3000 единиц уникальных объектов жилого фонда. А рекламируется не менее 10 000!"

Опубликовано: 08.09.2013

По данным Информационного агентства"ROSNED.RU" количество объектов жилого фонда на рынке, которые единовременно рекламируются, колеблется от 2500 до 3000 уникальных единиц (квартиры и комнаты). В зачет идут предложения на первичном и регулярном (вторичном) рынке от собственников и риэлторов города, без учета предложений от Застройщиков.

Количество новых уникальных предложений поступающих в рекламу ежедневно примерно 50 единиц. Если принять, что средний срок продажи около 3х месяцев, то получается следующий расчет: 50 единиц Х 20 дней Х 3 месяца - итог 3000 единицы. Настоящий расчет проводился только по данным популярных интернет-сайтов.

В свою очередь, по данным сайта Росреестра с января 2013г по июль 2013г включительно, зарегистрированно 6426 сделок с назначением "Жилое помещение"! Следовательно в среднем за месяц зарегистрировано 918 сделок ,т.е. за один день 46.

Подвести итоги несложно:

На рынке недвижимости г.Кирова ежедневно появляется около 50 новых предложений и столько же продаж!

В связи с этим становится ясно, как же непросто Покупателю найти свое новое жилище в общем числе предложений, количество которых постоянно : не менее 10 000 единиц на любом сайте! Для анализа мы обратили внимание на ТОП-4 сайтов Кирова по запросу "недвижимость кирова" в поисковой системе "Яндекс":

1.Дом43 - 96 408 предложений

2.Кварткиров - 17 977 предложений

3.Хоумкиров - 13 299 предложений

4.Авито - 16 509 предложений.

Таким образом

Потенциальным покупателям предлагается в совокупности 144 193 предложения вместо рыночных 3000 единиц!

Если принять среднее количество объявлений одного сайта 15 000, то эта цифра в 5 раз больше количества уникальных предложений, что существенно осложняет поиск не только Покупателям, но и профессиональным участникам рынка недвижимости города Кирова. Что косвено является причиной затягивания сроков сделки, проще говоря, это существенно "подтормаживает" рынок.

А так же здесь возникает почва для наживы непрофессиональных посредников, частных маклеров. Они, владея отфильтрованной информацией, имеют возможность ей же спекулировать, позиционируя это как полноценную услугу агентства недвижимости по соответствующим тарифам.

Очевидно, что владельцы сайтов больше заинтересованы не в качестве информации, а в количестве! Учитывая это, а так же отсутствие на таких сайтах возможности реальной фильтрации объектов по критериям "Риэлтор" и "Собственник" – надеяться на то, что поиск недвижимости для кировчан станет проще, не приходится.

Для решения этой проблемы Информационное Агентство "ROSNED" реализовало на своем сайте необходимый функционал в разделе "Недвижимость", который позволяет формировать действительно уникальную и актуальную базу объектов недвижимости г.Кирова с минимальным количеством дублирующих объявлений.

Пользователям сайта www.rosned.ru не приходится тратить много времени на поиск квартир и комнат. И что еще более важно - всегда понятно кто продает: Риэлтор или Собственник.

Уже сегодня раздел "Недвижимость" на нашем сайте предлагает следующие возможности:

1. Фильтрация объектов недвижимости по критериям "Риэлтор" и "Собственник". (см. в фильтре графу "Объявления без посредников"). Пользователь сайта со статусом "Собственник" имеет возможность добавить только один объект недвижимости в базу данных сайта!

2. Продавцу достаточно добавить объявление о продаже всего 1 раз. И нет необходимости в постоянном обновлении:

- если Вы Собственник, то по истечению срока публикации, Вам позвонит оператор с вопросом об актуальности предложения и цены;

- если Вы Риэлтор, то можете самостоятельно устанавливать необходимый срок размещения объявления;

3. Отсутствует необходимость поднимать объявления вверх списка. Все очень просто:

Для того, чтобы Покупатель узнал о Вашем объекте продажи, ему достаточно воспользоваться интерактивной картой. На карте ярлычками отображаются все дома, в которых есть актуальные предложения по продаже квартир или комнат. При открытии карточки дома Покупателю видны все объявления о продаже по указанному адресу дома. Именно поэтому, неважно когда было опубликовано объявление:

если Покупателю интересен дом, он обязательно увидит все объекты недвижимости, которые в нем продаются!

4. Пользователь, который добавил объявление о продаже недвижимости, всегда может сообщить администрации сайта о дублирующем объявлении. После чего будут приняты необходимые меры.

________________________________________________________________________

Участник рубрики "Аналитика и Прогнозы" сайта www.rosned.ru:

Иншаков Кирилл

Специализация: Информационные технологии рынка недвижимости

Руководитель проекта "ROSNED.RU". Подробнее...

Источник: http://www.rosned.ru