Опубликовано: 01.02.2013

Просмотров: 917

Недвижимость и налоги – явления, которые с давних времен ходят рука об руку. Квартиры и дома стоят дорого. Следовательно, человек, приобретший что-нибудь из real estate, по определению состоятельный, деньги с него получить можно, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Налоги и недвижимость: кто платит и сколько. Рассматриваем варианты: покупка, наследство, подарок».

«Приобретение» совсем не обязательно означает покупку. Получить недвижимость можно и другим способом – например, в дар. В этом случае государство исходит из того принципа, что имущество, «упавшее с неба», является доходом – и за него надо заплатить налог. Ст. 217 Налогового кодекса РФ перечисляет виды доходов физических лиц, не подлежащих налогообложению. В п.18.1 этой статьи называются «доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом». Таким образом, недвижимость исключена из числа того, что «не подлежит налогообложению» - платить за нее придется.

Правда существует важное уточнение: от налогов будет освобождение, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками. В соответствии с Семейным кодексом, таковыми признаются супруги, родители и дети (в том числе усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, а также братья и сестры (полнородные и неполнородные).

Во всех прочих случаях получатель дара должен заплатить налог – по стандартной для «физика» ставке в 13%. В данном случае принципиальное значение имеет вопрос оценки собственности. Имущество можно оценить самостоятельно, чем порой стремятся воспользоваться граждане, занижая реальную сумму. Или оценку делают налоговые органы, пишет журнал www.metrinfo.ru.

Источник:irn.ru