Эксперты пророчат повышение ставок во второй половине лета

Опубликовано: 10.06.2014

Просмотров: 1121

Весь май аналитики гадали: вырастут или нет ипотечные ставки с 1 июня. Сейчас уже можно сказать точно – нет, массового роста ставок не произошло. Несмотря на то, что Банк России повысил ключевую процентную ставку в марте с 5,5% до 7%, а в апреле – с 7% до 7,5%, ипотечные ставки пока держатся на прежнем уровне. По данным портала banki.ru, средневзвешенная ставка по выданным с начала года жилищным кредитам составила 12,2%, что на порядок ниже, чем год назад – разница составляет целых 0,6%. Данные АИЖК подтверждают эти цифры, агентство также сообщает о ставке 12,2%. Однако еще не вечер, говорят эксперты. И ждут повышения ставок во второй половине лета. 

Рост и прогнозы
Несмотря на пессимистичные прогнозы, рост ипотечного рынка продолжается: нестабильность в экономике и шаткое положение рубля заставляют россиян инвестировать в жилье. Первоначальный взнос по ипотеке – популярное сегодня вложение свободных средств. К тому же в долларовом эквиваленте цены заметно упали. 

По данным АИЖК, объем выдачи ипотечных кредитов в России в первом квартале 2014 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 1,39 раза в количественном и в 1,47 раза в денежном выражении, до 334,7 миллиарда рублей. Суммарный ипотечный портфель на балансах российских банков продолжает расти и составляет уже около 2,8 трлн рублей. Качество этого портфеля также оценивается высоко: доля просроченных платежей составила на начало апреля всего 1,45%, тогда как общий объем ипотечных ссуд вовсе без просроченных платежей – более 95%.

Однако, по данным РИА «Новости», АИЖК оценивает вероятность роста ставок как достаточно существенную из-за значительного повышения Банком России ключевой ставки.