Динамика цен на Новостройки г.Кирова за 2015 год

Опубликовано: 21.12.2015

Просмотров: 2874

За 2015 год (с января по декабрь) Застройщики г.Кирова снизили цены на 5,8%

2015г.	янв	фев	март	апр	май	июнь	июль	август	сент	окт	нояб	средняя
Динамика средней цены (руб./м2)	43656	44009	44184	43602	43235	42800	41891	41543	40970	41215	41141	42 568
Коэфф. роста/снижения		0,8%	0,4%	-1,3%	-0,8%	-1,0%	-2,1%	-0,8%	-1,4%	0,60%	-0,18%
к январю		0,8%	1,2%	-0,1%	-1,0%	-2,0%	-4,0%	-4,8%	-6,2%	-5,6%	-5,8%

 

 

В декабре 2014 года средняя цена на новостройки Кирова была на отметке 44 926 руб/м2 (см. отчет за 2014 г.). В целом в 2014 году был зафиксирован рост средней цены на новое жилье на 6,5%.

 

В 2015 году произошло снижение почти на 6% относительно начала года. Так в январе по данным отделов продаж застройщиков г.Кирова и их прайс-листов средняя цена была 43 656 руб./м2. А к началу декабря 2015 г. средний показатель упал до 41 141 руб./м2. 

 

Изменение ценовой структуры первичного рынка за 2014-2015 г.г.

 

Ценовая структура показывает, что большая часть квартир (50%) предлагалась Застройщиками в 2014 году в диапазоне 40-50 тыс.руб/м2. В 2015 году ценовая структура существенно изменилась: 

- отчетливо проявился сегмент новостроек до 30 тыс.руб/м2. (9%)

- 60% предложений предлагались в диапазоне от 30 до 40 тыс.руб/м2. 

 

Руководитель "ИА РОСНЕД" Иншаков Кирилл: 

Ежемесячно наш аналитический отдел собирает данные от 20 застройщиков г.Кирова по более чем 100 объектам строительства. Эти данные несколько завышены и отличаются от цен реальных продаж. По факту "ИА РОСНЕД" фиксирует снижение цен в 2015 году на уровне 10-15%, а в отдельных случаях на 20% . Как правило, снижение стоимости застройщики проводят под видом специальных программ и акций, без изменения цен в официальных прайс-листах. 

Коротко о прогнозах на 2016 год можно сказать, что первичному рынку "есть куда еще падать". При ухудшении экономической и политической ситуации в РФ, цены будут стремится к уровню 30-33 тыс.руб/м2.