Аналитическая справка о ценах на рынке недвижимости г.Кирова
- Опубликовано: 07.05.2014
- Просмотров: 3483
С начала 2014г. отмечается медленный, но уверенный рост цен и на рынке новостроек, и на вторичном рынке недвижимости г. Кирова.
Так в январе средняя цена на квадратный метр вторичного рынка была на уровне 51 000 руб. А к концу апреля этот показатель достиг значения в 52 559 руб.
По мнению опрошенных специалистов и риэлторов, рост стоимости жилья на вторичном рынке в большей степени обусловлен удорожанием квартир в новостройках города. Средний показатель цен на первичном рынке в начале года был на уровне 42 000 руб. за квадратный метр, а к концу апреля на отметке 42 690 руб., т.е. квартиры в новостройках Кирова с начала года подорожали более чем на 1,5% .
В конце апреля падение спроса на вторичную недвижимость стало очевидным. И объявлений о продаже готовых квартир становится все больше. Это говорит о том, что летом покупателям будет из чего выбрать, а июнь и июль будут отличным временем для торга и хороших скидок.
Аналитики прогнозируют рост ипотечных ставок в течение года, т.е. ипотека по прежнему будет недоступна для большинства кировчан. Учитывая это, а так же сезонное падение спроса, можно рассчитывать, что до осени цены на "вторичку" будут стабильны. По крайней мере, нет никаких оснований для резких скачков цен.
На первичном рынке своя «погода». С одной стороны отмечается увеличение числа новых объектов строительства (на сегодняшний день в Кирове строится более 100 домов). С другой стороны с начала года отмечается устойчивый тренд к удорожанию. Если летом спрос на новостройки упадет, то можно надеяться, что и «первичка» в Кирове останется на уровне сегодняшних цен до осеннего сезона.
________________________________________________________________________
Участник рубрики "Аналитика и Прогнозы" сайта www.rosned.ru:
Иншаков Кирилл
Специализация: Информационные технологии рынка недвижимости
Руководитель проекта "ROSNED.RU". Подробнее...
________________________________________________________________________
Другие материалы по теме:
Статистика цен г.Киров: Новостройки апрель 2014 г. + Обзор Новостроек.
29.04.2014
Анализ цен по Новостройкам г.Кирова произведен 28 апреля 2014 года. Приведена статистика цен первичного рынка недвижимости в г.Киров по данным отделов продаж Застройщиков и их прайс-листов при 100% оплате. На основе полученных данных определены минимальные, средние иПодробнее...
Статистика цен г.Киров: Вторичный рынок недвижимости, апрель 2014г.
27.04.2014
Анализ стоимости произведен 27 апреля 2014 года. Приведена статистика цен вторичного рынка недвижимости в г.Киров. В анализ были включены 1592 объекта продажи от риэлторов и собствеников опубликованные в базе данных сайта www.rosned.ru, из которых: 1369 - квартиры и 222 -Подробнее...